Чем могут помочь наши юристы председателям при взыскании задолженности ЖКХ:
- Полностью или в части взыскания долга: за 3 года задолженность за коммунальные услуги будет взыскана безоговорочно. Сумму давних лет можно оставить «на потом», если по квартире будут осуществляться сделки.
- Без потерь стоимости взыскания: стоимость услуг юридической фирмы по взысканию задолженности будет поставлена к возмещению с должника.
- Досудебный порядок: в ряде случаев погашение задолженности будет происходить в полной сумме за все годы.
- Дополнительные взыскания: начисление штрафов и неустоек даст дополнительные компенсации организации. Выселение из квартиры: в редких ситуациях такая мера возможна.
- Методы воздействия: моральные (списки должников) и фактические (блокировка или приостановка оказания коммунальных услуг)
- Оформление субсидий малообеспеченным семьям.
Дополнительные юридические услуги для ЖСК
Законодательство дает ряд преимуществ собственникам домов ЖСК. Государственные программы для таких многоквартирных домов в ряде ситуаций предоставляют субсидии и компенсации. Ими необходимо воспользоваться, о них нужно знать.
Субсидии для неплательщиков
Для малообеспеченных семей или гражданина с низким доходом, может быть предоставлена от государства субсидия – ежемесячный компенсационный платеж на погашение части задолженности по оплате коммунальных платежей. Это право дает ст. 159 Жилищного кодекса. Персональные субсидии можно оформить на граждан-инвалидов, детей-сирот.
В оформлении таких субсидий могут помочь наши юристы. ЖСК или ТСЖ, таким образом, будет иметь более платежеспособного гражданина. Единственное, что следует учесть – субсидии предоставляются только в тех случаях, если задолженности по ЖКХ нет. В этом случае тоже есть небольшие «помогающие» технологии.
Отключение услуг
Если должник более 3-х месяцев не оплачивает коммунальные услуги, законодательство сегодня позволяет полностью отключить абонента от пользования услугами до полного расчета по задолженностям. Но для этого должна быть проведена очень точная процедура уведомления о таких предстоящих мероприятиях, чтобы у представителей ЖСК или ТСЖ на руках были документы, доказывающие законность действий.
Должника, у которого долг по оплате ЖКХ превысил 3 месяца неоплаты, необходимо письменно предупредить (лично или направить почтовое уведомление) с указанием окончания времени для добровольного погашения долгов. По истечение такого времени усгула может быть прекращена. При внесении платежей должником, важно соблюдать срок подачи услуг, с ним нельзя опоздать. Будьте внимательны!
Судебное взыскание задолженности по ЖКХ
Продолжает действовать Федеральный закон № 45 от 02.03.2016 г., который упростил взыскание просроченных платежей с должников.Упрощенный порядок судопроизводства сводится к следующему:
- в суд подается комплект документов согласно обязательному перечню, на руки получается судебный приказ.
- Затем процедура взыскания переходит сразу к новому этапу – к действиям судебных приставов (хотя чаще эти действия выполняют сами юристы, подготавливающие документы, запросы, иные бумаги для более продуктивной работы приставов-исполнителей).
Стоимость услуг по взысканию долгов
Ведение дела в среднем составляет 10-25 тысяч рублей. Сумма зависит от сложности дела, от размера взыскиваемой суммы (до 500 тысяч рублей можно взыскивать по судебному приказу, с оплатой 50% госпошлины, выше – в исковом производстве по обычным правилам ГПК), подготовка документов и расчет пени могут выполнить юристы или бухгалтерия взыскателя.
В стоимость услуг по взысканию обычно входят следующие действия:
- подготовка документов взыскателя, подтверждающих долг (в т.ч. протоколы общих собраний);
- составление и рассылка претензий;
- обзвон должников с предложением добровольного погашения долга, помощи в получении субсидий;
- сбор необходимых справок;
- расчет размера государственной пошлины и организация оплаты;
- составление пакета документов в суд;
- отстаивание интересов ЖСК или ТСЖ в суде;
- получение решения суда, вступившего в законную силу; работа с судебными приставами.